Huizenprijzen vergelijken in 2023: Oosten veel goedkoper dan Westen

De huizenprijzen in Nederland zijn al jarenlang aan het stijgen, maar het verschilt per provincie hoe rap de prijzen omhoog gaan. Daarnaast zit er in de basis al een substantieel verschil tussen de verschillende regio's. Maar hoe verhouden de Naober-gebieden, de Achterhoek, Twente en Drenthe, zich tot bijvoorbeeld het Westen? Wij zochten het uit.

'Door de gekte op de huizenmarkt zijn de prijzen flink gestegen. Gemiddeld gesproken is een huis in Nederland nu 6,2 procent duurder dan een jaar geleden, maar er zijn flinke verschillen. Zo stegen de huizenprijzen in Zeeland met maar 2,3 procent, terwijl ze in Noord-Holland met 10 procent en in Utrecht met 9 procent omhoog gingen', zo meldt RTL Nieuws op basis van cijfers van Calcasa, een onafhankelijk technologiebedrijf dat is gespecialiseerd in de waardering van onroerend goed. Maar hoe zit dat met de Achterhoek, Twente en Drenthe? Hoe hard stegen de huizenprijzen deze Naober-gebieden en hoe verhouden deze prijzen zich ten opzichte van bijvoorbeeld Amsterdam of Haarlem?

Zuidoost-Drenthe goedkoopste 'Noaber-gebied'

Wie in het Oosten relatief voordelig een huis op de kop wil tikken, moet in Zuidoost-Drenthe zijn. In deze regio ligt de gemiddelde verkoopprijs voor een woning - in het tweede kwartaal van 2023 - op 320.000 euro. Dat is beduidend minder dan in de andere Drentse gebieden. In Noord-Drenthe ligt de gemiddelde verkoopprijs op 357.000 euro, terwijl je in Zuidwest-Drenthe maar liefst 373.000 euro neerlegt voor een onderkomen. Wil je in Drenthe op zoek naar een huis, dan is Zuidoost-Drenthe dus verreweg de voordeligste regio. Goedkoper nog dan de Achterhoek en Twente.

Achterhoek hoogste woningprijzen van 't Oosten

In de Achterhoek betaal je relatief gezien de hoofdprijs voor een woning. Ben je op zoek naar een optrekje in het Oosten van het land, dan zal je voor een huis in de Achterhoek doorgaans dieper in de buidel moeten tasten dan bijvoorbeeld in Twente en Drenthe. De gemiddelde woningprijs in de Achterhoek ligt op 386.000 euro. Dat is tevens meer dan de duurste regio in Drenthe (Zuidwest-Drenthe). In Twente ligt de gemiddelde huizenprijs op 338.000 euro, waarmee deze regio ook nog enigszins financieel aantrekkelijk uit de bus komt.

In perspectief: Oosten beduidend goedkoper dan Westen

Maar plaatsen we de hoge gemiddelde woningprijs van de Achterhoek in perspectief, dan valt het allemaal weer reuze mee hoeveel je voor een huis moet neertellen. Kijk je bijvoorbeeld in het Westen, dan liggen de gemiddelde huizenprijzen daar fors hoger. Haarlem spant de kroon met een gemiddelde verkoopprijs van 580.000 euro.

Metropoolregio Amsterdam zit op een kleine vijf ton voor een gemiddelde woning. De duurste huizen van Nederland staan in Het Gooi en Vechtstreek, waar je gemiddeld 561.000 euro betaalt voor een onderkomen. De goedkoopste woningen van ons land vind je in Delfzijl en omgeving. Daar ligt de gemiddelde prijs op slechts 248.000 euro.